au bord de la rivière , propriété lumineuse de 180 m2 habita - 6 pièces - 4 chambres - 180 m² - Maison - Vue nature - Cholet - Nouvelle aquitaine - France - Bien Avec Vue

Située à 12km de MAULEON, venez découvrir cette jolie propriété lumineuse d’environ 176m2 située en bord de rivière dans un écrin de verdure.

La propriété comprends :

– Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une chambre avec un dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC.

A l’étage : Une grande mezzanine, 3 chambres (10m2, 14m2 et 17m2), un WC.

Le tout édifié sur un terrain de 1745m2 avec une dépendance d’environ 20m2, un préau d’environ 70m2 et un poulailler.

Atouts indéniables : Mode de chauffage poêle à pellets de 2015 et radiateurs électriques par inertie, huisseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme (micro-station de novembre 2020).

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Maxime GUIGNARD.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le no907 648 976 – RCP MMA Entreprise, no147278868 – Titulaire de l’attestation collaborateur noADC 4401 2021 000 002 327, rattaché à la carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR – RCS Nantes 892 978 909 – Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES – Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire – RCP MMA IARD SA no000000146907282.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –