Maison à vendre à Cladech

Description

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Cladech, proche de Belvès, de Saint Cyprien, de Siorac, Beynac / Cazenac et biens d’autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété a un énorme potentiel afin d’être transformée en un véritable havre de paix à la campagne. Une belle maison d’habitation avec étage, d’environ 114 m² comprend : * 1 séjour / cuisine d’environ 36 m² * 3 chambres d’environ 18, 18 et 24 m² * 1 salle de bains * 1 wc * dégagement / palier * combles aménageables • cave en entresol d’environ 50 m² ** Le plus de ce bien ** • 1 grange en pierres d’environ 60 m² + combles * 1 grange en pierres d’environ 35 m² + combles * 1 garage d’environ 15 m² * 1 porcherie d’environ 15 m² * 1 atelier d’environ 8 m² • terrain autour de la maison de 740 m² et beau terrain juste de l’autre côté du bien (impasse du petit hameau) de 2 462 m² au calme avec vue sur la campagne environnante, avec la possibilité de créer une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : toitures récentes, menuiseries extérieures en double vitrage, cheminée avec insert, poêle à bois, chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique, assainissement autonome à revoir. Prix de vente : 245 000 € F.A.I. – Frais d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2025 Consommation conventionnelle : 533 kWhEP/m²/an Estimation des émissions : 16 kgepCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3 412 € et 4 616 € par an. Taxe foncière : 635 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.