Maison à vendre à Coutras

Description

Charmante maison de 190m2 sur son terrain de 5000m2 arboré et 4500m2 de bois dans un environnement calme situé sur les hauteurs avec une superbe vue sur Coutras. Grande entrée en pierre de travertin avec sur la gauche un salon de 32m2 avec insert diffusant la chaleur dans l’ensemble de la maison et une salle à manger en enfilade de 20m2, en face, une autre entrée, puis un cellier et une cuisine de 14m2 avec tomette aménagée et équipée. Sur la droite, un WC, 4 grandes chambres avec parquet, dont une avec un escalier menant à un espace bureau, puis une salle de bain avec cabine de douche de 7m2. Véranda de 25m2, cave de 25m2, terrasse autour de la maison dont une couverte de 18m2, puis un grand garage non attenant de 70m2 permettant d’accueillir 4 voitures avec espace de rangement supplémentaire en hauteur de 25m2. Système de chauffage électrique. Assainissement par fosse septique. Bien situé à 10 minutes de Coutras, de la gare et ses commerces. Double vitrage, situation géographique, parc, garage, véranda, calme. Électricité aux normes, toiture en bon état. Prix du bien : 384 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2019. Score DPE : 183 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.