Maison à vendre à Creysse

Description

À proximité de Bergerac, belle maison orientée plein sud avec sa tour, située les hauteurs de Creysse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d’une vue dégagée. D’une surface habitable de 120 m2 et bien agencée, elle offre une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres de 10 à 13 m2, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon/salle à manger avec un accès à une seconde terrasse côté nord. Dans la tour, un deuxième salon et à l’étage, la quatrième chambre qui est actuellement utilisée en salle de sport avec une douche et des WC. Sous la tour, une belle et grande cave. À l’extérieur, cette belle propriété est dotée d’un vaste terrain clos de 2491 m2 avec une allée bitumée menant au double garage, d’un grand cellier/buanderie, d’un bûcher, d’un barbecue et d’un cabanon en tôle. Côté confort et équipements: -Chauffage électrique avec une cheminée équipée d’un insert et d’un extracteur. -Eau chaude par un cumulus. -Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois, et les volets battants sont en bois. -Assainissement relié au tout-à-l’égout. -Fibre -Alarme -Toiture nettoyée et isolée par de la laine de roche en 2024. -3 cuves de récupération d’eau de pluie. La propriété est en très bon état. C’est une construction réalisée par un artisan avec des matériaux de qualité. Pas de travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement en fonction des préférences de chacun. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.