Maison à vendre à Hasparren — Vue nature

Description

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T2 INDÉPENDANT – VUE DÉGAGÉE – 2 286 m² DE TERRAIN À seulement 12 minutes d’Hasparren et 35 minutes de Bayonne, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, nichée dans un environnement préservé, au calme et au cœur de la nature. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 286 m², elle bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les collines, tout en offrant le confort d’une construction récente et les performances énergétiques recherchées aujourd’hui. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière et tournée vers l’extérieur. Elle se compose d’un chaleureux espace salon/séjour avec poêle à bois, prolongé directement par la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central convivial. Côté nuit, la maison propose : * 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC ; * une salle de bains avec WC ; * un cellier/buanderie ; * un atelier de 30 m² ; * un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA NATURE Le vaste terrain offre un véritable écrin de verdure, avec une vue magnifique sur les collines. Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte exposée Sud-Ouest, aménagée avec point d’eau, électricité et arrivée de gaz : un espace idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter des longues soirées d’été. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. UN VÉRITABLE ATOUT : UN T2 INDÉPENDANT La propriété dispose d’un T2 indépendant avec son propre jardin privatif; actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an. Il comprend : * une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; * une chambre ; * une mezzanine pouvant également servir de couchage ; * une salle d’eau avec WC. CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie d’excellentes prestations techniques : * DPE : B / GES : A * huisseries PVC et aluminium double vitrage ; * volets roulants ; * VMC ; * fibre optique ; * assainissement individuel ; * construction de 2015. UN CADRE DE VIE RARE Vous recherchez le calme, la nature, l’espace et une maison confortable, tout en restant à proximité d’Hasparren et de Bayonne ? Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : une maison de plain-pied récente, une vaste pièce de vie, un terrain de plus de 2 200 m², une belle vue dégagée et un T2 indépendant permettant un revenu locatif complémentaire. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille au vert, sans renoncer à la proximité des commodités. 12 min d’Hasparren – 35 min de Bayonne A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.