Maison à vendre à Issoudun letrieix — Vue nature

Description

Charmante maison de caractère datant de 1797, entièrement rénovée avec soin, offrant environ 108 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 264 m2. Dès l’entrée, belle pièce de vie d’environ 42 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une superbe cheminée en granit et d’un poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec espace buanderie et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, palier desservant deux chambres confortables. Combles aménagés accueillant une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Rénovation complète avec double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois et toitures en parfait état. Extérieur : jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, terrasse de 25 m2, piscine chauffée de 7 x 3,50 m avec pompe à chaleur, pergola bioclimatique, sauna 4 places et barbecue traditionnel. Dépendances : grange alimentée en eau et en électricité, cave voûtée alimentée par trois sources ainsi qu’un puits sécurisé de 6 mètres. Située dans un petit village calme, à seulement 15 minutes d’Aubusson, propriété bénéficiant d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Actuellement exploitée en gîte, cette maison génère un chiffre d’affaires d’environ 15 000 EUR sur seulement 15 semaines et demie de location, laissant entrevoir un potentiel de développement intéressant pour une activité touristique. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété saura séduire les amoureux de l’authenticité, du confort et de la nature. Bien rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr