Maison à vendre à Lalinde — Vue nature

Description

Maison de plain-pied de 110 m² comprenant une suite parentale, un studio et une piscine sur terrain clos de 2 260 m² avec vue dégagée. Construite en 1977 et très bien entretenue, cette maison offre des volumes confortables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, complétée par un studio indépendant. L’entrée dessert les différents espaces de vie. Une cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie. Un spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, avec son poêle à granulés et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose d’une salle de bains avec douche, d’une première chambre avec placard, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et ses WC. Un studio indépendant complète la propriété. Disposant d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de WC et de sa propre terrasse, il représente un atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l’extérieur, terrain plat et clos avec une piscine sécurisée, une douche solaire et son local technique. Un abri clos sur terre battue complète les prestations et offre un espace de rangement pratique. Les atouts et prestations : Maison de plain-pied d’environ 110 m², terrain plat et clos de 2 260 m², piscine sécurisée avec douche solaire, séjour exposé plein sud, poêle à granulés, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et WC, studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau, WC et terrasse privative, toiture refaite en 2024, isolation refaite en 2024, menuiseries double vitrage PVC, VMC, abri extérieur clos, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Taxe foncière 971 €. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un environnement calme, d’un vaste terrain et d’un espace indépendant. Prix du bien : 199 000,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026, Score DPE : 179 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.