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il y a 2 jours
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Maison - Vue nature - Lavoux - Nouvelle aquitaine - France - Magnifique maison 180 m2 de caractère, 5 chambres avec piscine sur terrain arboré de 6 000 m² - 7 pièces - 5 chambres - 180 m² - BienAvecVue

345500 €
Vue nature
180
m².
7
pièces
5
chambres
Magnifique maison 180 m2 de caractère, 5 chambres avec piscine sur terrain arboré de 6 000 m² – 7 pièces – 5 chambres – 180 m²
Magnifique maison 180 m2 de caractère, 5 chambres avec piscine sur terrain arboré de 6 000 m² – 7 pièces – 5 chambres – 180 m²
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 12 minutes de Poitiers ! Charmante propriété de 180 m² qui séduira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Demeure où il fait bon vivre où vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis. Le grand parc et sa magnifique piscine invitent à la baignade et à la relaxation. La maison comprend : * Une entrée * Un élégant salon-séjour avec cheminée * De grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine * Une grande cuisine familiale * 2 chambres au rez-de-chaussée avec placards * Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire et double vasque * Un WC indépendant À l’étage : * 1 chambre supplémentaire avec placard * Une salle d’eau avec WC * Une chambre avec balcon vue piscine * Une très grande pièce polyvalente pouvant servir de : salle de cinéma, chambre, salle de musique, bibliothèque, salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet comprenant : * Une chambre supplémentaire * Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules * Buanderie avec évier * Espaces de stockage, cave, rangement… À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une grande piscine et d’un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Construction traditionnelle de qualité Chauffage fioul Assainissement individuel Taxe foncière 1 196 € Une propriété rare offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Prix du bien : 345 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,70 % Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640,00 € et 4 990,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking
  • Garage

Localisation

Bsk Immobilier

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