Maison à vendre à Le Busseau — Vue nature

Description

Charmante maison située en plein cœur du bourg, avec une belle vue dégagée sur la rivière de la Fougère. Petite commune où il y fait bon vivre, avec école primaire, petits commerces (restaurant, caviste…) à seulement 10 minutes de Coulonges sur l’Autize, 15 minutes de la châtaigneraie et 30 minutes de Niort. Dès son entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse entièrement équipée de 25m² donnant sur la terrasse à l’abri des regards, un salon séjour avec poêle à granulés, 2 chambres et un espace lingerie avec toilettes et douche. À l’étage, le palier dessert 1 chambre et un bureau (pouvant également faire office de chambre), une salle d’eau avec toilettes. Côté extérieur, cette propriété dispose d’un terrain clos de 550m² avec terrasse, espace jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Les atouts : PAC installé en 2025, poêle à granulés, ouvertures double vitrage, raccordement à l’assainissement collectif. Prix du bien : 115 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026, Score DPE : 185 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840,00 € et 2550,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.