Maison à vendre à Le Busseau — Vue nature

Description

Charmante maison située en plein cœur du bourg, avec une belle vue dégagée sur la rivière de la Fougère. Petite commune où il y fait bon vivre, avec école primaire, petits commerces (restaurant, caviste…) à seulement 10 minutes de Coulonges/Autize, 15 minutes de la Châtaigneraie et 30 minutes de Niort. Dès son entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse entièrement équipée de 25m² donnant sur la terrasse à l’abri des regards, un salon séjour avec poêle à granulés, 2 chambres et un espace lingerie avec toilettes. À l’étage, le palier dessert une chambre et un bureau (pouvant faire office d’une quatrième chambre), une salle d’eau avec toilettes. Côté extérieur, cette propriété dispose d’un terrain clos de 550m² avec terrasse, un espace jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Atouts : PAC installé en 2025, poêle à granulés, ouvertures double vitrage, raccordement à l’assainissement collectif. Prix du bien : 115 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026, Score DPE : 185 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840,00 € et 2550,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.