Maison à vendre à Le vigeant — Vue nature

Description

Superbe ensemble immobilier situé à la commune Le Vigeant, dans un environnement calme et boisé, à 11 minutes de L’Isle-Jourdain, 14 minutes d’Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé : Une maison d’habitation de 178 m². INTÉRIEUR : – Entrée sur le salon/séjour, spacieux et lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Poutres apparentes et cheminée dans le salon/séjour. – Cuisine à aménager à votre convenance. – Une pièce salon/séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l’étang. – Un bureau – WC. Accès à un escalier menant à l’étage : – Quatre belles chambres avec vue sur l’étang pour certaines. – Une salle d’eau dans l’une des chambres – Une salle de bains – WC – Escatrappe pour accéder au grenier. – Cave sous la maison. EXTÉRIEUR : – Terrasse à rafraîchir avec vue sur les terres arborées et l’étang. – Une petite maisonnette de deux pièces à rénover – Une grande et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces – Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complète la propriété. – Piscine partiellement envahie par la végétation. Cet ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 centiares, comprenant également l’étang. PROJET LOCATIF possible, le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille. PARTIES TECHNIQUES : – Type de chauffage : fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². – Cheminée ouverte – Simple vitrage huisserie bois – Volets bois battants – Assainissement non conforme. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6300,00 € et 8570,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.