Maison à vendre à Malleret — Vue nature

Description

Propriété rurale avec dépendances et terres agricoles située dans un environnement calme et préservé, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou une activité à la campagne.

L’ensemble comprend :
– Une maison d’habitation à rénover, avec extension en pierre (hors d’eau), offrant environ 75 m² habitables en l’état.
De plain-pied : pièce de vie / cuisine, deux chambres, salle de bains et toilettes.
À l’étage : combles aménageables.
Éléments techniques : double vitrage bois, électricité récemment refaite, toiture partiellement rénovée.
– Un ancien fournil d’environ 20 m².
– Une ancienne soue à cochon d’environ 50 m².
– Une grange avec agrandissement d’environ 120 m².
– Environ 17 hectares de terres agricoles actuellement louées en fermage, générant une rente annuelle de 1 677 €.
– Environ 3 000 m² de terrain attenant libre, autour des bâtiments.

Taxe foncière : 577 € (pour l’ensemble).

Ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec projet de rénovation, activité professionnelle, projet de locations saisonnière (sous réserve des autorisations d’urbanisme), et autre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr