Maison - Vue nature - Malleret - Nouvelle aquitaine - France - vente propriété - NR pièces - NR chambres - 265.00 m² - BienAvecVue

Description

Propriété rurale avec dépendances et terres agricoles située dans un environnement calme et préservé, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou une activité à la campagne.

L’ensemble comprend :
– Une maison d’habitation à rénover, avec extension en pierre (hors d’eau), offrant environ 75 m² habitables en l’état.
De plain-pied : pièce de vie / cuisine, deux chambres, salle de bains et toilettes.
À l’étage : combles aménageables.
Éléments techniques : double vitrage bois, électricité récemment refaite, toiture partiellement rénovée.
– Un ancien fournil d’environ 20 m².
– Une ancienne soue à cochon d’environ 50 m².
– Une grange avec agrandissement d’environ 120 m².
– Environ 17 hectares de terres agricoles actuellement louées en fermage, générant une rente annuelle de 1 677 €.
– Environ 3 000 m² de terrain attenant libre, autour des bâtiments.

Taxe foncière : 577 € (pour l’ensemble).

Ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec projet de rénovation, activité professionnelle, projet de locations saisonnière (sous réserve des autorisations d’urbanisme), et autre.