Maison à vendre à Marval — Vue nature

Description

Véritable havre de paix en pleine nature : Propriété de charme en pierre avec gîte rentable et fort potentiel sur 2,2 hectares

Amoureux de nature, de calme absolu et de grands espaces, laissez-vous séduire par ce domaine d’exception niché au coeur d’un environnement préservé de 2,2 hectares de prairies et de bois. Une opportunité rare offrant plénitude, charme de l’ancien et rentabilité immédiate.

L’ensemble se compose de :
Une demeure principale en pierre de 176 m² : offrant de très beaux volumes, elle dispose notamment de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille.
Une maison indépendante de 117 m² (3 chambres) : aménagée avec goût dans une ancienne grange. Actuellement exploitée en gîte saisonnier très prisé de mai à septembre, elle séduit chaque année les vacanciers grâce à ses extérieurs soignés : vaste terrasse, jacuzzi et piscine hors-sol. Une activité clé en main générant d’excellents revenus locatifs.
Une grange de 72 m² à fort potentiel : avec toiture refaite à neuf, parfaite pour créer de nouveaux hébergements locatifs (sous réserve des autorisations) ou un atelier/espace de réception.

Les atouts majeurs :
Cadre idyllique sans vis-à-vis, calme absolu.
Plus de 2 hectares attenants, parfait pour animaux, permaculture ou projet agrotouristique.
Rentabilité locative déjà en place avec potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr