Maison à vendre à Monsempron libos

Description

À proximité des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous séduira par son confort et les nombreux travaux réalisés ces dernières années. Implantée sur un terrain entièrement clos de 703 m², cette maison traditionnelle développe 106 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une organisation idéale pour accueillir une famille. À l’étage, la belle pièce de vie s’ouvre sur un balcon filant couvert d’environ 10 mètres de long. Avec sa vue dégagée et son exposition agréable, il devient naturellement un prolongement du salon, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter de l’extérieur sans quitter le confort de la maison. La cuisine indépendante aménagée, les deux chambres de 13,5 et 10,5 m², la salle d’eau rénovée avec douche à receveur extra-plat et le WC indépendant composent un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, deux chambres supplémentaires avec accès direct au jardin par portes-fenêtres, un espace buanderie-chaufferie, une remise ainsi que deux garages. L’une des chambres dispose de son propre lavabo et WC, un véritable atout pour recevoir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Les nombreux travaux réalisés pour améliorer durablement le confort de la maison : toiture entièrement refaite en 2022, isolation des combles et du plafond du garage en sous-sol, climatisations réversibles, chaudière fioul à condensation, électricité et plomberie rénovées, salle d’eau modernisée avec douche à receveur extra-plat, porte d’entrée récente, menuiseries PVC double vitrage à l’étage, volets roulants électriques aux fenêtres, gouttières aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix du bien : 174 800,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026, score DPE : 168 kWhEP/m²/an, score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850,00 € et 2590,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.