Maison à vendre à Neuvy-Bouin — Vue nature

Description

Maison de campagne située dans un petit hameau calme, à seulement quelques minutes de Secondigny avec les commerces, maison de santé, écoles et collèges. Dotée d’une surface de 194m², elle se compose en rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le séjour/salon de 73m² avec poêle à granulés, une salle de jeux de 33m² également avec poêle à granulés, un espace buanderie, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage, le palier dessert 3 chambres de 10m², 13m² et 21m² dont une avec espace dressing, un bureau de 6m² et une salle d’eau avec toilette. La maison est équipée du double vitrage, de 2 poêles à granulés, travaux d’électricité et de plomberie récents, VMC, fibre optique. Charpente et couverture en bon état. Assainissement individuel avec quelques travaux pour le remettre en conformité. Côté extérieur, très belle parcelle de 18500m² avec une superbe vue dégagée, deux dépendances à restaurer et un puits. Prix du bien : 208 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Score DPE : 241 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4140,00 € et 5660,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.