Maison - Vue nature - Oregue - Nouvelle aquitaine - France - MAISON BASQUE A SAISIR - 13 pièces - 10 chambres - 336 m² - BienAvecVue

Description

Nîchée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un gîte touristique, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante et d’une situation privilégiée. La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, chacun avec son entrée indépendante. Pour le premier espace, vous disposerez au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L’étage dessert 3 chambres spacieuses. Un garage attenant complète ce bien. Le deuxième espace dispose d’un vaste séjour avec cheminée donnant accès direct à la piscine, une cuisine, une autre grande pièce à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC. La parcelle de 5000 m² est entièrement arborée et fleurie, offrant de beaux espaces de détente autour de la piscine et un cadre de vie paisible. Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour qui saura le sublimer. Prix du bien : 312 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023. Score DPE : 230 kWhEP/m²/an. Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4720,00 € et 6386,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.