Maison à vendre à Pergain-Taillac — Vue nature

Description

Découvrez cette demeure historique pleine de caractère : un authentique corps de ferme rénové développant 163 m² habitables, implanté sur un magnifique parc arboré de 4 600 m². Idéalement situé à quelques minutes d’Astaffort, au cœur de la campagne gersoise, ce bien d’exception offre une atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un lieu de réunion chaleureux. **Prestations & Agencement Intérieur** Surface habitable : 163 m² au charme authentique et avec un beau potentiel évolutif Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial avec espace salon/salle à manger. (possibilité d’agrandir en intégrant le bureau adjacent) Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (dont un espace idéal pour le télétravail ou des chambres d’hôtes). Nombre de pièces : 6 pièces fonctionnelles et bien agencées. Rénovation : rénovée avec soin il y a une vingtaine d’années, préservant l’esprit et le cachet d’origine. **Extérieurs, Terrain & Cadre de Vie** Grand terrain : Parc verdoyant et arboré de 4 600 m², véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature. Environnement exceptionnel : Cadre champêtre ultra-paisible au calme absolu, offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. **Informations Financières et Techniques** Prix de vente : 272 000 € Type de bien : Corps de ferme / avec dépendances Surface habitable : 163 m² Surface du terrain : 4 600 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. **A propos des performances énergétiques** Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.