Maison - Vue nature - Pessac - Nouvelle aquitaine - France - Maison de style landaise - 6 pièces - 4 chambres - 135 m² - BienAvecVue

Description

Dans quartier recherché, calme et résidentiel, proche toutes commodités (écoles, bus, tram …). Belle maison traditionnelle de 6 pièces principales d’environ 135 m² au sol offrant en rez-de-chaussée : beau séjour – salle à manger avec cheminée de 43 m², grande cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant avec lave-mains, buanderie et dégagement. À l’étage un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec w-c et un balcon offrant une jolie vue dégagée. Un jardin entièrement clos de 995 m², un garage indépendant d’environ 56 m² au sol avec cave, un abri bois de 10 m² et un carport bois abritant la terrasse de 14 m² viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l’ancien (cheminée et poutres apparentes …), confort et fonctionnalité cette demeure séduira par ses volumes généreux et conviendra tout à fait à une vie familiale épanouie. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1854,00 € et 2508,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr