Maison à vendre à Puisseguin — Vue nature

Description

Située dans un hameau très calme du village de Puisseguin, au fond d’une impasse, à 15 min de Saint Emilion, cette agréable maison de 115 m² avec ses 3 chambres, son jardin et ses petites dépendances (garages).

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cuisine équipée de +20m², d’un salon/séjour de près de 35 m² avec sa cheminée équipée d’un insert, ouvrant sur une agréable cour/terrasse ombragée offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le vignoble.
L’espace RDC se complète avec une chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier/buanderie.
À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un dressing.

Côté extérieur, vous disposerez d’un jardin de +550 m² qui vous offrira plusieurs espaces : un carport pour stationner deux véhicules à l’abri, un poulailler, un espace potager, et divers abris de rangements (bois, atelier, cuisine).

À savoir : la maison dispose de la climatisation dans les pièces de vie du RDC, le chauffage est électrique + bois (insert), l’assainissement individuel est en conformité, le diagnostic énergétique est « C », et une partie de la toiture (tuiles et isolation) a été rénovée en 2025. La maison est mitoyenne sur un pan mais sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr