Maison à vendre à Pujols — Vue nature

Description

Grand corps de ferme en pierre à rénover situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d’environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Commune située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers 50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne. Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire. Partie habitable (env. 95 m²) : cuisine 18 m², séjour 23 m² avec cheminée, 2 chambres (19 m² et 17 m²), salle d’eau – WC – débarras – chaufferie. Autres espaces : ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde), grange avec grenier, étable, grand garage, nombreuses dépendances, 2 pigeonniers, four à pain, abris et cabanes en pierre, ancien abri à calèche, puits fermé. Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux. Idéal pour : gîtes, chambres d’hôtes, résidence de charme. Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026. Score DPE : 317 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.