Maison - Vue nature - Rauzan - Nouvelle aquitaine - France - Maison familiale avec vue château à Rauzan, piscine et studi - 6 pièces - 4 chambres - 152 m² - BienAvecVue

Description

Située sur la commune de Rauzan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison familiale d’environ 152 m² s’inscrit sur une parcelle de 4 200 m² avec une vue ouverte sur le château de Rauzan. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, établissements scolaires, services médicaux et une vie locale dynamique. Un cadre pratique au quotidien, sans renoncer au calme.
L’extérieur s’organise autour d’une vaste terrasse d’environ 150 m² idéalement exposée, prolongée par une piscine qui devient naturellement le point central de la maison aux beaux jours. L’ensemble profite d’un cadre sans vis-à-vis direct, avec une vraie sensation d’espace et de tranquillité.
À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 39 m² offre un volume confortable et une belle luminosité, en lien direct avec les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s’intègre dans une organisation fluide pensée pour le quotidien.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain vient compléter l’ensemble.
Un studio indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel séparé. En sous-sol, un garage d’environ 75 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent.
Le terrain, spacieux et arboré, séduira les amateurs de nature et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr