Maison à vendre à Ribérac — Vue nature

Description

Construit en 2011 ce joli pavillon propose 2 chambres, cuisine ouverte sur salon de 36 m² très lumineux, un cellier et un garage. À l’extérieur un joli jardin surplombant Ribérac permet de bénéficier d’une vue dégagée. Les 2 portes vitrées du salon donnent accès chacune à une terrasse, dont une avec un store banne et l’autre couverte, ce qui permet de profiter de l’extérieur quel que soit l’heure de la journée ou la météo. Une partie du terrain en terrasse permet de faire un potager. À l’intérieur ce pavillon allie confort et économies avec un poêle à granulés, une climatisation réversible et des volets roulants. La salle d’eau est spacieuse avec une grande douche, les WC sont séparés. Un bien de qualité habitable de suite en ville dans un secteur calme. Prix du bien : 147 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026. Score DPE : 141 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1 400,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.