Maison à vendre à Saint-André-et-Appelles — Vue nature

Description

Dans un environnement privilégié et très proche des commodités, cette somptueuse demeure en pierre de 195 m², entièrement rénovée entre 2017 et 2020 avec des matériaux haut de gamme, où le charme authentique de l’ancien rencontre le confort et les prestations du moderne.

Dès l’entrée, un vaste hall accueille avec élégance et dessert de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon chaleureux, sublimé par sa cheminée et ses murs en pierre apparente, invite à la convivialité, tandis que la spacieuse salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, séduit les amateurs de gastronomie et de réception. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC suspendu complètent ce niveau.

Un magnifique escalier sur mesure mène à l’étage où un palier lumineux distribue deux belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une superbe salle de bains équipée d’une douche, d’un dressing et de toilettes séparées. Une remarquable suite parentale de plus de 26 m², pensée comme un véritable cocon, est également présente : salle d’eau traversante, double vasque, sèche-serviette et Velux électrique viennent parfaire cet espace raffiné.

Un grenier aménageable de près de 46 m² offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être ou bureau.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 5 988 m². Dès l’ouverture du portail électrique, l’éclairage extérieur s’illumine automatiquement. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été équipée (évier, réfrigérateur, arrivée d’eau) ainsi qu’une salle de bain d’été, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

Un vaste garage de plus de 70 m², isolé, avec électricité et arrivée d’eau, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, collection de véhicules ou projet professionnel.

Enfin, un projet de piscine avec local technique bénéficie déjà d’une déclaration préalable validée en 2025.

Prestations techniques :

* Double vitrage PVC / bois / aluminium
* Volets battants bois
* Électricité entièrement refaite
* Plancher chauffant bois
* VMC dans toutes les pièces

Une propriété rare, élégante et parfaitement rénovée, idéale pour les amoureux de la pierre recherchant calme, volumes et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr