Maison à vendre à Saint christophe

Description

Maison en pierre de 143 m², 5 chambres, entièrement rénovée, construite en 1880 sur 3 niveaux avec garage et terrain clôt de 585 m² dans le centre bourg de Saint-Christophe en Charente, à 20 minutes de Saint-Junien et à 7 minutes de Lesterps. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : – une entrée/couloir de 12 m² traversante – un salon avec poêle à bois (insert), accès sur la terrasse couverte – une cuisine aménagée et équipée – un cellier/buanderie de 14 m². Au 1er étage : – un palier qui dessert, – 3 chambres – 2 salles d’eau avec toilettes – une cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Au 2ème étage : – 2 chambres – un grenier. Extérieur : – une terrasse couverte avec des toilettes extérieur – un garage attenant, un auvent – une cave, – terrain clôt et entretenu. Maison authentique et de caractère avec le charme de l’ancien, rénovée avec goût. À partir de la terrasse, vue imprenable sur la campagne environnante. Possibilité de vendre la maison meublée. Particularité : ensemble de 2 maisons communicantes pouvant être indépendantes; pour accueillir de la famille, des amis, une famille nombreuse ; servir de résidence secondaire ou de la location (gîte). Huisseries double vitrage bois avec des volets battants bois et des persiennes. Combles isolés. VMC. Chauffage électrique et/ou bois. Chauffe eau électrique (2 ballons de 200 litres). Assainissement collectif. Prix du bien : 161 700,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920,00 € et 5370,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.