Maison à vendre à Saint-genis-de-saintonge — Vue nature
Maison de caractère avec dépendances
Description
Située au cœur d’un hameau paisible, à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre environ 116 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 4 000 m².
La maison se compose d’une spacieuse cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur exposition sud-ouest.
Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : menuiseries PVC double vitrage, volets remplacés et chauffe-eau changé il y a environ un an et demi.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Attenante à l’habitation, une pièce d’environ 40 m² donne accès à près de 120 m² de combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez de deux granges, deux écuries et un puits, le tout sur un terrain arboré d’environ 4 000 m², agrémenté d’une petite rivière en contrebas.
La proximité des commerces et services, ainsi que l’accès aux plages de Charente-Maritime en voiture, viennent compléter les atouts de cette propriété.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Cave / Cellier
- Cheminée / Poêle à bois
- Dépendance
Localisation
