Maison à vendre à Saint-Morillon — Vue nature

Description

A 5 min de La Brède, sur la commune de Saint-Morillon

Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain pied de 155 m² + 20 m² de dépendance offrant diverses possibilités (activité indépendante, airbnb, etc).

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse complétée par une véranda de 20 m² avec une vue dégagée sur la nature, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant.

L’espace nuit propose 4 chambres et un bureau, deux points d’eau (salle de bain + salle d’eau) et un wc.

– Chauffage gainable réversible et poêle à granules.
– Panneaux solaires.

L’extérieur offre un vrai havre de paix avec terrasse et piscine + dôme de protection sur une parcelle de 1500 m².
LE + : un studio aménagé indépendant

Située dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, le secteur offre un cadre de vie calme et pratique.

Mentions Loi Alur :
– Prix FAI TTC de 499900 euros
– Honoraires charge vendeur
– Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
– Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
– Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1250 € et 1770 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr