Maison - Vue nature - Saint paul en gatine - Nouvelle aquitaine - France - Maison 8 pièces 182m2 - 8 pièces - 3 chambres - 182 m² - BienAvecVue

Description

Venez découvrir cette maison de campagne, située dans un petit hameau calme, en plein cœur de la gâtine à seulement 2 minutes du centre bourg avec commerces et école primaire, 15 km de Moncoutant et la Châtaigneraie. Dotée d’une surface de 182m², elle se compose en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour communicante sur une terrasse, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant. Petit plus avec cette partie aménagée disposant d’une arrière cuisine, un bureau ou une chambre, un toilette indépendant. À l’étage, le pallier dessert 2 chambres de 17 et 15m², un espace bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et un toilette indépendant. Au grenier, les combles peuvent être aménagés avec une très belle hauteur sous charpente. Côté extérieur, vous y trouverez deux garages, un préau et un espace rangement, le tout sur un terrain de plus de 1700m² avec une superbe vue dégagée. La maison est équipée du double vitrage, de panneaux photovoltaïques (rendement environ 2000€/an), d’une charpente et couverture ardoise en bonne état, d’un assainissement conforme, d’une citerne enterrée pour la récupération d’eau pluviale et d’un puits. Prix du bien : 178 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2061,00 € et 2789,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.