Maison à vendre à Saint-Philippe-d'Aiguilhe — Vue nature
Maison 167m² T7 avec Piscine + dépendance
Description
Située à Saint-Philippe d’Aiguille, à 2 minutes du centre bourg (boulangerie, poste, restaurant) et à 12 minutes de Saint-Émilion, cette charmante maison de plus de 160 m² habitables, sur une parcelle de plus de 5500 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur un séjour lumineux de 22 m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Toujours à ce niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC.
Une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, 2 nouvelles chambres (dont une de 23 m² aménagée en dortoir) et une salle de bain.
Attenant à la maison, un garage de 24 m² et une cave.
À l’extérieur, un jardin de plus de 5000 m² abrite une terrasse avec piscine (chauffée avec pompe à chaleur) et une dépendance de plus de 70 m² actuellement utilisée en stockage.
Si vous êtes amateur, il vous est laissé la possibilité d’acquérir quelques rangs de vignes en complément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Piscine
- Cave / Cellier
- Cheminée / Poêle à bois
- Bureau
- Jardin
- Dépendance
- Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 et 5 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
