Maison à vendre à Sainte colombe en bruilhois

Description

Magnifique villa ultra tendance, située à 15 minutes d’AGEN dans la campagne de STE COLOMBE EN BRUILHOIS, décorée avec goût, terminée en 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (RT 2012 /DPE A). Avec son design épuré et son toit plat, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. D’une superficie de 136 m² habitables, complétée par un garage attenant de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, sur une parcelle de 1085 m² (vue dégagée), agrémentée d’un pool-house et d’une piscine de dimension 4×8, bordée d’une immense terrasse en travertin. Une pièce à vivre de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier fonctionnel attenant. Un dégagement dessert 3 chambres de 11 m² avec une salle de bain (douche + baignoire) alliant confort et modernité. Wc indépendant et lave mains. + 1 suite parentale spacieuse de 21,5 m² avec dressing, salle d’eau privative et WC. 3 chambres bénéficient d’un accès vers la terrasse. Chauffage et confort : Chauffage T ONE système pompe à chaleur AIR/ AIR + production eau chaude et climatisation Menuiseries doubles vitrages. Volets Roulants motorisés Portail motorisé Terrain clôturé + haie Assainissement individuel conforme Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Cette maison est un véritable cocon familial, pensée pour le confort et l’efficacité énergétique. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un bien d’exception. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.