Maison à vendre à Salies de bearn

Description

Villa autonome 7 pièces Salies de Béarn, ville historique. À 5mn: Les thermes très réputés pour ses nombreux bienfaits, fréquentés quasi toute l’année, ont accueilli de nombreuses personnalités. Ils sont pour cette magnifique villa, un atout financier si vous souhaitez proposer des chambres d’hôtes. Elle a tout pour vous séduire! Grâce à une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840w avec stockage batteries, vous êtes en totale indépendance. (consommation 0EUR depuis plus d’une année), mais compteur EDF existant et en fonction. RDC: En entrant, un vaste salon/séjour de 52m2 environ. La cheminée invite à de belles soirées devant ses flambées. La cuisine entièrement équipée. Deux chambres avec des surfaces confortables, équipées de placards. La salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Étage: Une salle de bain, un wc, 3 chambres, dont une grande (22m2 environ) avec balcon, sa vue sur le jardin et sa piscine au sel ( 8X4, profondeur de 1m à 1m90). Deux beaux greniers (bien isolés), sont prêts pour être aménagés. Les extérieurs sont superbement fleuris, arborés. Le plus: jardin et arbres fruitiers. Deux dépendances, une cuve de récupération des eaux de pluie de 8500L. Le garage, la buanderie, le local technique. Il reste aussi la possibilité de construire 20% de sa surface habitable actuelle qui frise les 200m2. En haut de sa coline, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, selon le temps. L’Océan est à moins de 45mn. Les pistes de ski sont à 1H30. À 4km: Le golf, la piscine, les thermes et leurs nombreuses activités… Mais aussi, à 1,5km, divers commerces, médecins, cabinets médicaux, écoles (ramassage scolaire à 500m de la maison). Les environs avec abbayes, châteaux, les églises, les musées, la voie verte…. Le calme, la sérénité, pas de nuisance, un vrai régal pour les adeptes de la nature. Le climat est classé comme ‘climat des marges montagnardes’. CLASSE ENERGIE: A 66 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 2kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 670 euros et 906 euros/an Date de référencement des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation: indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ZERO Euros AVEC PANNEAUX SOLAIRE depuis plus 1an 660 000 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (1.48 % ttc), prix hors honoraires: 650 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.