Maison à vendre à Saussignac — Vue nature

Description

Superbe maison de plain-pied encore sous garantie décennale d’environ 121 m² sur un terrain de 6108 m² dont 4387 m² boisés. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes). Elle est composée d’une belle pièce de vie d’environ 60 m², bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d’une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d’un bel espace salon / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres d’environ 10 m², d’un grand dressing entièrement équipé et d’une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche. Un garage de 20 m² (déjà isolé et aménageable en bureau ou chambre supplémentaire), un WC séparé, un grand cellier d’environ 5 m² et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble. L’extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse, équipée d’une cuisine extérieure, d’un salon type ‘sunken sofa’ (possibilité d’y disposer un brasero), d’un cabanon de jardin et d’un terrain de pétanque. Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants. Équipements : chauffage au sol, climatisation, extérieur en enrobé sur la partie attenante au garage pouvant accueillir une dizaine de voitures (idéal pour camping-car). Prix du bien : 324 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023. CLASSE ÉNERGIE : A (65 kWhEP/m²/an). CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 643 € et 869 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.