Maison - Vue nature - Saussignac - Nouvelle aquitaine - France - Superbe maison de plain-pied sous garantie décennale - 5 pièces - 4 chambres - 121 m² - BienAvecVue

Description

Superbe maison de plain-pied encore sous garantie décennale d’environ 121 m² sur un terrain de 6 108 m² dont 4 387 m² boisés. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes). Elle est composée d’une belle pièce de vie d’environ 60 m², bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d’une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d’un bel espace salon / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres d’environ 10 m², d’un grand dressing entièrement équipé et d’une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche. Un garage de 20 m², un WC séparé, un grand cellier d’environ 5 m² et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble. L’extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse, équipée d’une cuisine extérieure, d’un salon type ‘sunken sofa’ (possibilité d’y disposer un brasero) et d’un terrain de pétanque. Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants. Équipements : chauffage au sol, climatisation, extérieur en enrobé sur la partie attenante au garage pouvant accueillir une dizaine de voitures (idéal pour camping-car). Cette maison est exposée aux risques suivants : [à compléter selon le diagnostic]. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 643,00 € et 869,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).