Maison à vendre à Soumensac — Vue nature

Description

Ancien corps de ferme composé d’une maison d’habitation à rénover, d’une grange et d’un hangar. Le bien est situé dans le Nord du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne et de la Gironde. À 30 km de l’aéroport de Bergerac, 10 km d’Eymet, 15 km de Duras et 100 km de Bordeaux. Le lot bâti est entouré de 7 ha de terres et de bois taillis. Situation non isolée avec très belle vue sur la campagne. Foncier agricole : la propriété est composée de plusieurs parcelles en nature de près facilement convertibles en agriculture biologique. Possibilité de planter des vignes, certaines parcelles bénéficient d’une belle exposition et se situent dans le périmètre AOC Côtes de Duras. Autres projets de développement envisageables : productions végétales, élevages, activités équestres, apiculture, etc. Transfert des DPB au futur exploitant. Surface totale non bâtie de 45 ha. Ce qu’on aime : la vue, la disposition plein sud, son parc, le potentiel. Les plus : les différentes parcelles, toiture en bon état, le puits. Prix du bien : 450 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.