Maison - Vue nature - Verteuil Sur Charente - Nouvelle aquitaine - France - Pavillon plain-pied 3 chambres de 93m², garage, terrain 719m² - 4 pièces - 3 chambres - 92 m² - BienAvecVue

Description

Avec sa vue imprenable sur le Château, à 5min de RUFFEC et 25min d’ANGOULÊME. Découvrez ce joli pavillon plain-pied de 2010 surplombant le Château, au sein d’un petit lotissement calme à l’environnement maîtrisé. Il se compose d’une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m², un couloir distribuant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine et un garage de 16,5m² complètent le tout. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels, cuisine équipée, VMC, chauffage électrique, raccordement à la fibre optique. Un conduit est en place pour l’installation d’un poêle à pellets (poêle à bois non possible) dans la pièce de vie. À l’extérieur, sur un terrain clos de 719m² vous retrouvez une terrasse à l’arrière exposée Sud-Est, un abri jardin maçonné. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (était loué 620€ CC). Peu ou pas de travaux à prévoir. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.