Maison à vendre à Ales

Description

Au calme et sans vis à vis, découvrez cette maison ancienne datant des années 1870 de type F4. Avec son charme authentique, nichée dans un cadre paisible de la campagne d’Alès, offrant une superbe vue dégagée. Offrant un style de vie tranquille avec sa vue dégagée et son orientation plein sud, cette demeure est un véritable coup de cœur. Avec une superficie habitable de 91 m², cette maison sur deux niveaux : Au RDC, un salon ouvert sur le séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un WC. Une chambre confortable, un cellier faisant office de buanderie, d’une jolie terrasse ensoleillée. Profitez d’un spacieux séjour lumineux, de deux terrasses pour des moments de détente, et d’un jardin de 1570 m² clôturé, avec un puits équipé d’une pompe et d’un arrosage automatique. S’ajoute à cela une piscine couverte par un dôme. Le bien est également doté de quatre parkings et d’une cave. Un garage individuel. La maison est très bien entretenue. Le système de chauffage individuel électrique, complété par un poêle à pellets, le double vitrage garantissent confort et économie. Proche des commodités d’Alès mais loin de l’agitation urbaine, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de vie tranquille. Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026. Score DPE : 215 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.