Maison à vendre à Anduze — Vue nature

Description

Située à 20 min d’Anduze dans un environnement calme avec vue dégagée au coeur des Cévennes. Maison sur terrain clos et sécurisé de 2 003m² avec forage :

RDC : Espaces jour d’environ 70m² ouverts vers l’extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine (5/10m : traitement au sel, fond plat de 1.50 de profondeur), dégagement traversant et lumineux de 25m² avec accès à 1 chambre de plain-pied et sa salle de douche avec WC, garage 2 véhicules (30m²)

1er étage : 3 chambres avec grands placards + grand espace ouvert de 46m² (possibilité de faire 2/3 chambres ou appartement T2 autonome), 2 WC, 1 salle de bains.

Prestations de qualité : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur Air/Air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 550 € à 3 510 € / an

Micro-station d’épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l’objet d’une rénovation totale avec extension en 2016.
Taxe Foncière : 913 € TOM : 438 €

Prix : 332 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 € soit 3.11 % : 322 000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr