Maison - Vue nature - Argeles sur mer - Occitanie - France - Villa Méditerranéenne à 50m de la Plage — Argelès-sur-Mer - 9 pièces - 5 chambres - 160 m² - Bien Avec Vue

Description

Haut Rendement Locatif – Maison de Famille ou profession libérale — 695 000 HAI € Infos ou visite 7J/7 DE 8H30 à 21h00 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Argelès-sur-Mer, cette villa de caractère rénovée offre le privilège rare du ‘tout à pied’ sans subir la cohue touristique. * Tout à proximité immédiate : Cabinet médical, pharmacie, supérette et commerces ouverts à l’année * Gastronomie : Accès direct aux meilleures adresses de restauration de la station * Plage : À seulement 50 mètres pour un mode de vie 100% littoral. 3 UNITÉS INDÉPENDANTES — MULTI-POTENTIEL T4 — Villa en Rez-de-chaussée Cuisine américaine équipée, séjour avec feu ouvert (cassette), jardin d’hiver, 2 chambres, salle de bain. Climatisation réversible. T3 — Appartement Indépendant Entrée séparée, 2 chambres, balcon terrasse avec vue latérale mer. Climatisation réversible. Studio Dépendance (30 m²) Plain-pied, idéal pour aménagement PMR (inclusif), surmonté d’un grand solarium de 30 m² à aménager selon vos envies (terrasse lounge, espace détente). LES CHIFFRES CLÉS * Capacité : 5 à 6 chambres (12 couchages minimum) * Surface : 132,79 m² habitables + 30 m² de dépendance * Extérieur : Jardin méditerranéen sur 4 façades Essences locales : bougainvillier citronnier mandarinier pamplemoussier Olivier … Végétation méditerranéenne créant de nombreuses zones intimes et ombragées * Performance : DPE Classe C / GES Classe A (Faibles consommations) * Économie : Aucune charge de copropriété VOTRE PROJET SUR MESURE: Investissement locatif : Exploitez 3 unités simultanément pour une rentabilité maximale. Maison intergénérationnelle : 3 espaces autonomes pour accueillir toute la famille. Profession libérale : Emplacement idéal pour un cabinet avec résidence intégrée. PRIX : 695 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet sur demande : Business plan, simulations de rentabilité et courtage en crédit. CONTACT ET VISITES 7 jours sur 7 | 08h30 – 21h00 n.flament@bskimmobilier.com #immobilier #argelesurmer #investissement #borddemer #maisonavendre #bskimmobilier #perpignan #pyreneesorientales #giteinclusif Cette annonce référence 327108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr