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Maison - Vue nature - Auch - Occitanie - France - ✨ Propriété d’exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres - 8 pièces - 5 chambres - 217 m² - BienAvecVue

420400 €
Vue nature
217
m².
8
pièces
5
chambres
✨ Propriété d’exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres – 8 pièces – 5 chambres – 217 m²
✨ Propriété d’exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres – 8 pièces – 5 chambres – 217 m²
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Description

Propriété d’exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez une maison familiale rare sur le secteur, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 372 m², dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout est pensé pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités. Un cadre de vie recherché • Environnement résidentiel verdoyant • Vue dégagée sur la campagne • Centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Des volumes généreux et lumineux • Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois • Cuisine indépendante équipée, avec accès direct terrasse couverte • Mezzanine et solarium baignés de lumière • 5 chambres dont une véritable suite parentale • Bureau (idéal télétravail) • 2 salles d’eau + 2 WC Une configuration idéale pour grande famille ou projet de vie évolutif. Un extérieur pensé pour profiter • Piscine récente avec dôme • Cuisine d’été • Trois terrasses selon l’exposition • Jardin clos et arboré, intime et sans vis-à-vis Un lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence • Sous-sol d’environ 90 m² (atelier, cave, stockage) • Abri deux véhicules • Portail électrique, digicode, interphone • Maison entretenue, prête à vivre ⸻ Bien rare sur le secteur d’Auch. Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie. Prix du bien : 420 400,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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Severini Habitat