Maison à vendre à Auch

Description

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d’Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l’entrée, baignée de lumière, un perron élégant mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d’un côté, salon chaleureux de l’autre. Chaque pièce invite à l’extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l’étage, l’ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres et une salle d’eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d’amis, un bureau, une troisième salle d’eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s’étend jusqu’à la majestueuse cathédrale d’Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d’été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l’arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : – 4 chambres avec lits doubles – 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) – 5 WC indépendants (dont un extérieur) – Jardin privé en terrasses – Cuisine d’été & barbecue – Portail automatisé sécurisé Plus qu’une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l’histoire et du cœur d’Auch. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.