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Maison - Vue nature - Aureilhan - Occitanie - France - Maison avec piscine à vendre : Profitez de l'évasion en ville ! - 5 pièces - 4 chambres - 140 m² - BienAvecVue

253000 €
Vue nature
140
m².
5
pièces
4
chambres
Maison avec piscine à vendre : Profitez de l’évasion en ville ! – 5 pièces – 4 chambres – 140 m²
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Maison avec piscine à vendre : Profitez de l’évasion en ville ! – 5 pièces – 4 chambres – 140 m²

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à étage construite en 1970, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Parfaitement agencée sur 140 m², elle révèle une convivialité rare avec ses 5 pièces lumineuses. Petit plus : la maison dispose de deux entrées selon le souhait d’habitation ou projets personnels (location ou autres…). Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec une cheminée donnant accès à une véranda vue sur la piscine. Egalement, une cuisine moderne et aménagée avec possibilité de fermeture par des portes à galandage ainsi qu’un toilette, un cellier et une buanderie idéale pour du rangement et stockage. Vous accèderez à l’étage par un bel escalier en bois. Un vaste pallier distribue 4 chambres et un bureau, une salle de bain, un toilette. Vous noterez qu’une des chambres est aménagée avec un lavabo. Cette demeure intègre un balcon et une terrasse exposée plein sud, idéals pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking privatif allège le quotidien, et cerise sur le gâteau, une piscine vous promet des moments de détente et de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 490 m² entièrement clôturé, ce bien dispose d’un garage indépendant fermé de 30 m² environ et d’un abri bois. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants alu. Système de chauffage : chaudière individuelle gaz entretenue, un foyer fermé à bois, production d’eau chaude par accumulateur gaz classique (contenance ballon 160 l). VMC SF auto-réglable. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Entourée des commodités nécessaires : commerces, écoles et transports, elle présente une opportunité unique pour les familles à la recherche de confort et de simplification urbaine. Prix du bien : 253 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025. Score DPE : 245 kWhEP/m²/an. Score GES : 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590,00 € et 3 540,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking

Location

Bsk Immobilier

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