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Maison - Vue nature - Bagard - Occitanie - France - Découvrez la quiétude d'une villa spacieuse à Bagard à proximité de toutes commodités - 5 pièces - 3 chambres - 131 m² - BienAvecVue

285000 €
297000 €
Vue nature
131
m².
5
pièces
3
chambres
Découvrez la quiétude d’une villa spacieuse à Bagard à proximité de toutes commodités – 5 pièces – 3 chambres – 131 m²
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Description

Nichée dans la tranquillité d’un lotissement prisé à Bagard, à 5 minutes d’Ales, cette élégante villa de 131m² vous charmera par son cadre apaisant et sa vue dégagée. Conçue pour ceux qui aspirent à un mode de vie serein, elle combine espaces généreux et confort moderne. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses d’une superficie de 12 m², 12 m² et 13 m² en complément d’armoire dans chacune des chambres, cette maison de plain-pied traversante, entretenue et arborée, comprend un séjour convivial avec cheminée en complément d’un salon d’une superficie totale de 48 m², une cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée et aménagée en sa totalité, donnant accès direct sur la terrasse couverte, une salle d’eau et ses rangements. Un cellier est également présent. Profitez de deux vastes terrasses, où chaque coin inspire détente et bien-être, et d’un terrain de 610 m² clôturé, idéal pour les activités plein air. La villa est chauffée par une pompe à chaleur réversible, d’une excellente isolation, équipée de menuiserie en double vitrage PVC, de volets roulants électriques en complément des volets en bois, d’un insert, d’une pergola bioclimatique récente et d’un grand garage d’une superficie de 34 m². Commodités de proximité : écoles, commerces et cabinets médicaux accessibles à pied. Faibles charges grâce à l’absence de copropriété. Taxe foncière : 1700 €. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026. Score DPE : 124 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300,00 € et 1850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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