Maison à vendre à Bagnols sur ceze

Description

Dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette maison T7 de plus de 187m² à fort potentiel convient aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à une activité professionnelle avec logement. La maison est implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 943 m². À l’étage (118,49 m²) : un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue ; une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le séjour) ; trois belles chambres, dont une avec climatisation réversible et lavabo (16,10 m², 14,72 m² et 14,91 m²) ; une salle d’eau ; un WC indépendant ; une buanderie. En rez-de-chaussée (69,27 m²) : une belle entrée ; trois chambres, pouvant être réunies en une seule pièce, idéale pour une activité professionnelle (42,84 m²) ; un WC indépendant ; un bureau ; une chaufferie et un cellier. Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car sur le terrain. Équipements : double et simple vitrage, volets roulants électriques et volets bois, climatisation réversible à l’étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Prix du bien : 282 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.