Maison à vendre à Bagnols sur ceze — Vue nature

Description

À Bagnols-sur-Cèze, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison T7 de plus de 187m² à fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à une activité professionnelle avec logement. La maison est implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 943 m². À l’étage (118,49 m²), vous trouverez : – Un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue – Une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le séjour) – Trois belles chambres, dont une avec climatisation réversible et lavabo (16,10 m², 14,72 m² et 14,91 m²) – Une salle d’eau – Un WC indépendant – Une buanderie En rez-de-chaussée (69,27 m²) : – Une belle entrée – Trois chambres, pouvant être réunies en une seule pièce, idéale pour une activité professionnelle (42,84 m²) – Un WC indépendant – Un bureau – Une chaufferie et un cellier Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car sur le terrain. Équipements : double et simple vitrage, volets roulants électriques et volets bois, climatisation réversible à l’étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Prix du bien : 282 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.