Maison à vendre à Bédarieux — Vue nature

Description

Au coeur du centre-ville de Bédarieux, cet ensemble immobilier emblématique constitue une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets de réhabilitation à forte valeur ajoutée.

Ancien établissement scolaire chargé d’histoire, le bien développe environ 1 261 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2 282 m², agrémentée d’une vaste cour intérieure et d’un jardin arboré, un atout exceptionnel en plein centre-ville.
L’ensemble architectural s’articule autour de plusieurs corps de bâtiments. Le bâtiment principal, datant de la fin du XIXᵉ siècle, séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : beaux volumes, hauteurs sous plafond, façades anciennes et matériaux d’époque. Une aile plus récente complète harmonieusement l’ensemble.
Entièrement libre de toute occupation, cette propriété offre une grande liberté d’aménagement et permet d’envisager rapidement le lancement d’un projet ambitieux.

Le site se prête idéalement à différents types de réhabilitation :
– Programme résidentiel,
– Résidence seniors,
– Habitat partagé,
– Projet mixte logements / services,
– Tiers-lieu ou activité professionnelle.

Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et d’une demande croissante sur le marché local, notamment pour les logements adaptés et les projets de qualité dans l’arrière-pays héraultais.

Les points forts
– Ensemble immobilier de caractère
– Surface exploitable importante
– Cour intérieure et jardin privatifs
– Emplacement central recherché
– Bâtiment libre de toute occupation
– Fort potentiel de valorisation
– Opportunité rare pour marchand de biens ou promoteur

Travaux de réhabilitation complets à prévoir. Études réglementaires et faisabilité urbanistique à approfondir (urbanisme, PPRI, ABF, conformité et adaptation du programme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr