Maison - Vue nature - Berganty - Occitanie - France - Évasion rustique en pleine campagne : sublime corps de ferme avec piscine et vaste terrain à Berganty - 15 pièces - 3 chambres - 374 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez l’authenticité et le charme de cette maison de caractère, située en pleine campagne à Berganty. Ce corps de ferme spacieux, datant de 1890, vous offre 374 m² de surface habitable et une magnifique parcelle de 1,23 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une Maison Principale de 160 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 2 gîtes d’exploitation en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes, entièrement rénovée. La propriété dispose d’une piscine de 12m x 6m et d’un garage de 40 m². La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 € par an. Entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, cette propriété d’exploitation de charme a un emplacement idéal pour visiter la région. Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété peut vous apporter un revenu locatif. Profitez des extérieurs avec une piscine, 10 places de parking et un box sur un terrain plat sans vis-à-vis. Avec ses orientations variées et sa vue dégagée, chaque lever de jour est unique. Idéal pour les esprits créatifs qui aiment projeter leur vision grâce aux quelques travaux à prévoir. À saisir pour un quotidien paisible dans un environnement serein. Prix du bien : 585 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024. Score DPE : 225 kWhEP/m²/an. Score GES : 53 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 263,00 € et 1 709,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.