Maison à vendre à Boisset et gaujac

Description

Villa de plain-pied alliant le charme au confort moderne, cette propriété de 5 pièces se cache dans un parc arboré de plus de 4500 m² avec une vue à couper le souffle. Ce terrain paysagé est soigneusement entretenu offrant une intimité totale pour profiter de la piscine avec nage à contre-courant. À l’intérieur ; vous trouverez un grand séjour avec salon / salle à manger qui donne sur une très belle cuisine moderne ainsi que sur une vaste terrasse couverte. Au-dessus, une grande mezzanine sert actuellement de bureau. L’espace nuit se compose de 2 chambres, salle de bain, auxquelles s’ajoute une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et bien d’autres équipements permettant d’avoir un bilan énergétique en B. Sur le terrain vous trouverez un mazet totalement indépendant d’environ 30 m² avec un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie, une cave. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un atelier, un garage de 15 m² ainsi que 2 carports. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.