Maison à vendre à Busque — Vue nature

Description

Jolie maison de village de 124 m² habitables, lumineuse et pleine de charme, rénovée en 2011, avec son environnement verdoyant et son extérieur agréable. Dès l’entrée, une cuisine baignée de lumière, puis un séjour de 20 m² prolongé par un vaste salon de 37 m² ouvert sur une terrasse qui profite d’une jolie vue sur la végétation. Une cheminée avec insert vient apporter chaleur et convivialité à cette belle pièce de vie. À l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau et des WC. Une 3ᵉ chambre de 37 m² sous les combles est accessible par l’escalier depuis le second séjour. Un garage avec cave complète cet ensemble. Côté extérieur : un terrain de 571 m² réparti sur plusieurs petites parcelles, avec notamment un petit potager. La propriété bénéficie également d’une dépendance de 41 m² non attenante, située au cœur du village, à seulement 100 mètres de la maison : atelier, stockage, projet personnel. Prix du bien : 172 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025. Score DPE : 137 kWhEP/m²/an. Score GES : 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.