Maison à vendre à Cailhavel — Vue nature

Description

Maison récente, plain pied principalement, terrasse avec vue dégagée sur les Pyrénées. Située à 20 mn de Limoux dans un environnement calme et agréable, sans vis à vis direct. Villa construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Dès l’entrée vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une maison pensée pour conjuguer confort au quotidien et plaisir de recevoir. Piscine hors sol avec terrain clos et portail. Elle se compose d’une entrée, d’une mezzanine, d’un séjour/cuisine équipée + cellier, donnant sur une terrasse pour vos repas en plein air avec un panorama privilégié plein Sud. Salon intimiste, 3 chambres dont une suite parentale (salle d’eau/dressing), une salle de bain + douche, toilettes séparées x 2. Garage de 45 m² environ attenant. Double vitrage, chauffage au sol PAP, tout à l’égout. Taxe foncière : 1900 €. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 490,00 € et 720,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Score DPE : 32 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.