Maison à vendre à Pezenas — Vue nature

Description

À 10 minutes de l’A750, à équidistance entre Montpellier et Béziers, à 25 km des premières baignades en eau salée, située dans un charmant village, découvrez cette villa de plain-pied où l’on respire… 163 m² posée sur 1500 m² de terrain. Aucun regard indiscret, une piscine en retrait et une maison en parfait état. Une belle pièce de vie de 54 m² orientée vers sa terrasse de 40 m². Une cuisine ouverte de 25 m². Une suite parentale + 2 chambres (4 possibles). Une piscine totalement à l’abri des regards, au sel, chauffée et sécurisée. Un pool house et son four à pizzas ! Des extérieurs et des espaces thématiques pour profiter pleinement du soleil, une vraie parenthèse de douceur et campagne ! Une dépendance attenante avec séjour/cuisine, chambre, salle de douche et WC. Ce potentiel de revenu locatif grâce à la dépendance… ou au garage transformable, avec en plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Une maison construite il y a 20 ans, entretenue avec soin, qui propose quiétude et jolie vue, dédiée aux amoureux de la nature. Elle attend maintenant sa prochaine histoire. Idéal famille, projet intergénérationnel ou profession libérale. Prix du bien : 529 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026. Score DPE : 66 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 888,00 € et 1 202,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.