Maison - Vue nature - Caraman - Occitanie - France - Maison 6 pièces - 215m2 - 6 pièces - 4 chambres - 215 m² - BienAvecVue

Description

Coup de coeur à Caragoudes – Limitrophe de Caraman – Découvrez cette magnifique maison de caractère, avec piscine et terrasses, sur une parcelle arborée de 1684m². Entièrement rénovée entre 2019 et 2023, cette maison alliant charme de l’ancien et confort actuel permet de vivre en toute intimité avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais. Parfaitement agencée et exposée, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec insert, d’un accès terrasse Sud avec piscine au sel, d’une cuisine équipée/ouverte sur salle à manger avec accès terrasse couverte, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une buanderie. À l’étage, elle dispose d’un nouveau séjour/espace détente, de trois chambres et d’une salle d’eau. Un carport bois et un abri de jardin complètent les prestations de qualité de la maison. Les plus : nombreux travaux récents effectués (piscine, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte en bois, menuiseries aluminium, cuisine, salle d’eau, insert, climatisations,…), possibilité d’une cinquième chambre, bonne isolation générale, proximité écoles et commerces, ramassage scolaire au bout de l’impasse, fibre. Cette maison dispose des performances énergétiques suivantes : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410,00 € et 4690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.