Maison à vendre à Castelbiague — Vue nature

Description

Située dans le charmant village de Castelbiague à 10 minutes de Salies du Salat et d’Aspet, cette maison de 175 m² entièrement rénovée avec énormément de goût offre une vie fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et la forêt des alentours. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et de deux chambres. À l’étage se trouve une cuisine neuve équipée et ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, un bureau aménagé en chambre d’enfant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant de bonne qualité. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 700 m² accueille une jolie piscine avec bâche rigide et pompe à chaleur pour chauffer l’eau. Des menuiseries en aluminium avec moustiquaires, un portail électrique et un terrain de pétanque enrichissent l’ensemble. Un cabanon de jardin et un coin de paradis complètent ce bien. Cette maison peut être divisée en deux logements. Prix du bien : 267 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026. Score DPE : 141 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580,00 € et 2179,96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.