Maison à vendre à Cezan — Vue nature

Description

Un charmant petit hameau constitué de trois maisons en pierre, rénovées, indépendantes et sans vis à vis les unes par rapport aux autres. Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix et de verdure ! On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d’une surface de 91m², un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l’espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m² dont la destination d’usage peut être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison, d’une surface de 162m², est originale de par sa configuration. En effet, qu’elle soit sur deux niveaux, chacun d’eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s’ouvre sur la cuisine. À ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui, par quelques marches d’un très bel escalier : – descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d’une surface de 45m² avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu’une salle-de-bain. – monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied, d’une surface de 58,5m², on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l’on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffée grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties sur un terrain d’un peu plus d’un hectare, entièrement clôturé, planté entre autres de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d’une piscine de belles dimensions. La propriété n’est qu’à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d’une même famille. Il peut également s’agir d’un achat en commun d’amis. Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l’orientation des trois maisons. Il peut être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis. De même, cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d’hôtes, en maisons d’artistes, et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d’observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n’est qu’à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourrait aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu’un local de stockage d’une surface totale de soixante-treize mètres carrés. Prix du bien : 572 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024. Score DPE : 158 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840,00 € et 2550,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.